TAG Immobilien AG setzt ihre Wachstumsstrategie im ersten Halbjahr 2011 erfolgreich um

18.08.2011, Die TAG Immobilien AG (nachstehend „TAG“) hat im ersten Halbjahr ihre Wachstumsstrategie erfolgreich umgesetzt. Nach Übernahme und Erstkonsolidierung der Colonia Real Estate AG (nachstehend „Colonia“) verläuft die Integration weiter positiv. Die Zusammenlegung der Stabsabteilungen und zentraler Aufgaben führen zu grossen Einsparungen im administrativen Bereich. Durch Übernahme von Asset- und Property Management in die eigene Verantwortung wird das Synergiepotenzial in hohem Masse gehoben. Auf operativer Ebene steht der Leerstandsabbau weiterhin im Fokus. Im grössten Einzelportfolio Salzgitter reduzierte sich der Leerstand bereits von 24 Prozent auf 23,5 Prozent allein im zweiten Quartal. Weitere Akquisitionen in 2011 an bereits bestehenden Standorten der TAG wirken sich ebenfalls NAV (Net Asset Value) steigernd und positiv auf Gewinne und Cash Flows aus. Die Kennzahlen des ersten Halbjahres 2011 belegen den Erfolg.

Die gesamten Umsatzerlöse konnten von EUR 39,8 Mio. im ersten Halbjahr 2010 auf EUR 72,7 Mio. in 2011 gesteigert werden. Die Umsätze aus Vermietung erhöhten sich von EUR 23,9 Mio. im ersten Halbjahr 2010 auf EUR 53,5 Mio. in 2011. Daraus resultiert ein konsolidiertes Mietergebnis (TAG und Colonia) von EUR 39,2 Mio. nach EUR 19,3 Mio. im Vorjahreszeitraum. Das gute Mietergebnis, die Synergieeffekte durch die Übernahme der Colonia, Einmaleffekte aus anderen Akquisitionen als auch Neubewertungsgewinne im Gewerbeportfolio führten zu einem Ergebnis vor Steuern (EBT) für das erste Halbjahr 2011 von EUR 33,7 Mio. nach EUR 6,2 Mio. im Vorjahreszeitraum. Mit der Übernahme der Colonia waren höhere Zinsaufwendungen verbunden, daneben belastete der Zinsaufwand für die im letzten Jahr von der TAG begebenen Wandelschuldverschreibungen sowie akquisitionsbedingt höhere Zinsen auf Objektfinanzierungen das Ergebnis. Insgesamt beziffert sich das Zinsergebnis zum Halbjahr 2011 auf EUR -36,3 Mio. nach EUR -15,6 Mio. im Vorjahreszeitraum. Die TAG erzielte ein Konzernergebnis von EUR 27,7 Mio. nach EUR 6,3 Mio. im Halbjahr 2010.

Die Bilanzsumme erhöhte sich insbesondere durch die Übernahme der Colonia von EUR 1,2 Mrd. zum Jahresende 2010 auf rund EUR 1,9 Mrd. zum Ende Juni 2011. Die solide Bilanz- und Finanzierungsstruktur spiegelt sich in einem LTV (Loan to Value) von 59 Prozent wider und auch die Finanzverbindlichkeiten konnten im zweiten Quartal um rund EUR 100 Mio. reduziert werden.

„Aufgrund der erfolgreichen Expansionsstrategie und des auf Werthaltigkeit ausgerichteten Portfolio Managements hebt die TAG ihre Prognose des NAV nach EPRA Vorgaben, der den inneren Wert des Unternehmens widerspiegelt, von EUR 8,00 auf EUR 8,75 für 2011 an. Gleichzeitig halten wir an der EBT Prognose für das laufende Jahr zwischen EUR 50-60 Mio. fest. Massgeblich für die strategische Ausrichtung der TAG bleibt die langfristige Steigerung des Shareholder Value.“ erläutert Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG.


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TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg Tel. 049 40 380 32 300 Fax 049 40 380 32 390 info@tag-ag.com

Über TAG Immobilien AG:

Werte bewahren. Werte entwickeln. Werte steigern. Die TAG Immobilien AG (TAG) ist ein im MDAX gelistetes Immobilienunternehmen. Unser Fokus liegt auf der Akquisition, der Entwicklung und der Bewirtschaftung von Wohnimmobilien, vor allem im Norden und Osten Deutschlands. Deswegen befinden sich auch die Hauptstandorte der TAG Immobilien AG in den Großräumen Hamburg und Berlin, in den Regionen Salzgitter und Thüringen/Sachsen sowie in Nordrhein-Westfalen.

Unser Ziel ist klar definiert: die nachhaltige Steigerung des Unternehmenswertes. Dies erreichen wir unter anderem durch den strategischen Ausbau und die Wertsteigerung des Wohnimmobilienportfolios. Außerdem sorgen wir für eine gesunde Rentabilität der Bestände, um Investoren fortwährend eine attraktive Anlageklasse zu bieten.

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